Pro e contro del controllo diretto casa in affitto

Al momento, per essere in grado di pienamente e gestire legalmente un condominio, i proprietari di una stanza sono tenuti a sceglierne uno proposto dal codice della Federazione Russa, modulo di gestione.

In generale, oggi ci sono diverse opzioni gestione di un condominio, ognuno dei quali ha il suo entrambi i lati positivi e negativi.

Possono gestire la casa come i proprietari stessi (gestione diretta) di entrambe le società di persone o cooperative.

Vale anche la pena notare che, nonostante inizialmente, i proprietari di condominio possono sceglierne uno specifico opzione di gestione, dopo qualche tempo, legalmente, Può essere cambiato

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Vantaggi principali del controllo diretto

Va da sé che ogni proprietario ha il suo criteri e preferenze personali che gli si adattano più degli altri quando si gestisce un condominio.

Tuttavia, pochi sostengono che il vantaggio principale la gestione diretta è:

  • Capacità di prendere decisioni in modo indipendente e gestisci la tua proprietà. Se parliamo di altre forme gestione, in quei casi, tutti gli affari che si occupano lavori di riparazione, distribuzione di contanti e molti altre questioni non vengono affrontate dai proprietari stessi, ma dal controllo organizzazione.
  • La presenza di motivi legali per rifiutare quelli o altre risorse comuni per le quali i proprietari stessi hanno debito certo.
  • Vale anche la pena notare che se il controllo diretto implica la risoluzione di una controversia con un fornitore di servizi pubblici, quindi con altre opzioni di gestione, gestendo le organizzazioni, di essenzialmente sono organizzazioni commerciali che sono richieste pagare i debiti da entrate per la riparazione e la manutenzione della proprietà.
  • Responsabilità individuale per la fornitura di servizi dalle organizzazioni fornitrici di risorse se questo o quel proprietario per qualsiasi motivo smettere di pagare le bollette quindi le misure appropriate sotto forma di spegnimento di acqua calda, riscaldamento, gas e altri le utilità verranno applicate solo a lui e non a tutti ai residenti della casa. Questo tipo di controllo, in particolare, può sembra il più adatto a tutti quei residenti che vogliono avere una garanzia affidabile e protezione contro le sanzioni, che non è prevista altre opzioni per la gestione di un condominio.
  • Gestione economica a causa della mancanza di la necessità di pagare in contanti dalla tasca dei proprietari le mani di un’organizzazione gestionale o cooperativa.

svantaggi:

Nonostante una serie di vantaggi, la gestione diretta casa in affitto e ha sostanziale svantaggi: prima di tutto, stiamo parlando del fatto che con in questo tipo di controllo, il proprietario si affaccia su un muro obblighi sotto forma di:

  • Controllo del volume e della qualità del lavoro svolto lavori di riparazione;
  • Manutenzione regolare della casa in buono stato condizioni; l
  • Risoluzione di problemi di gestione e conflitti tra residenti condominio e molto altro.
  • lo stato non stanzia fondi per alcun lavoro di riparazione proprietà comune. Dato questo inconveniente, ovviamente Certo, quel controllo diretto non è adatto ai vecchi case che necessitano di riparazioni regolari.
  • sulle spalle dei proprietari c’era un bisogno costante spendere i vostri soldi personali per redigere documenti e contratti con fornitori di servizi e altri fornitori di servizi organizzazioni domestiche.
  • Tra le altre cose, vale anche la pena non dimenticarlo per tutto riscaldamento a casa, preparazione della casa per il periodo invernale, nonché altri lavori, i proprietari sono tenuti a raccogliere denaro dai residenti e anche essere responsabile per il completamento dell’elenco delle opere anche se il denaro non è stato raccolto o raccolto, ma non completamente.

Ad altri svantaggi e aspetti negativi vale anche il controllo diretto della casa comprendono:

  • Ignorando gli interessi e i desideri dei residenti della casa;
  • Il verificarsi di numerosi malfunzionamenti e contenzioso con appaltatori;
  • Mancanza di revisioni periodiche delle organizzazioni legislative, che, di norma, stimolano l’organo di governo in una qualità e adempiere efficacemente ai propri obblighi;
  • Numerose difficoltà con la decisione organizzativa problemi.

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