Un accordo in materia di equità nella costruzione è accordo speciale direttamente in base al quale lo sviluppatore si impegna a costruire un condominio entro il tempo specificato.
Inoltre, ottieni il permesso di usarlo e trasferire la casa nella proprietà dell’azionista.
A sua volta, il detentore di interessi è tenuto a pagare il costo indicato progetto e mettere in funzione la struttura.
Pertanto, se gli sviluppatori stanno lavorando direttamente in base a questo accordo, puoi fidarti di più di lui, dal 214-FZ fornisce requisiti abbastanza rigorosi.
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Vantaggi di 214 leggi federali
- Ridurre il rischio di doppie vendite. Dopo tutto, un accordo in base al quale gli sviluppatori garantiscono all’azionista la ricevuta appartamenti immediatamente a seguito dell’accesso obbligatoria passa la procedura di registrazione in federale un servizio che, tra le altre cose, svolge un ruolo un certo garante dell’affidabilità della transazione. Quindi due i tempi registrano la stessa stanza su una varietà di individui semplicemente non reale.
- La presenza di requisiti piuttosto rigorosi per noi stessi agli sviluppatori, sia in termini di titolo che Secondo la documentazione di progettazione. A questo proposito, l’edificio impossibile da costruire fino al tutto progetto. Il rischio di acquisire un oggetto che non è stato sottoscritto utilizzare.
- Ci sono regole stabilite speciali con cui la restituzione del prezzo dell’appartamento al titolare degli interessi può essere effettuata se il contratto è risolto per colpa di una delle parti.
- Protezione completa dei diritti dell’acquirente, a differenza proteggere i diritti degli sviluppatori.
- Limitazione dell’iniziativa da parte degli sviluppatori. pertanto, in presenza di un progetto concordato, tutte le ulteriori azioni dovrebbero effettuato rigorosamente secondo il piano.
- Risoluzione del contratto da parte dell’azionista con recupero sanzioni dallo sviluppatore a causa di determinati motivi e violazioni.
Svantaggi di 214 leggi federali
- In connessione con l’obbligo di registrazione ciascuno del contratto concordato, alcuni ritardi sono del tutto possibili, riguardo al processo di scartoffie.
- Non è possibile recedere dal contratto senza motivi giustificabili.
- La presenza del pagamento delle perdite allo sviluppatore, se il contratto risolto direttamente dal partecipante azionario.
- Effettuare pagamenti rigorosi per gli alloggi acquistati limitato dal periodo di costruzione dell’edificio.
Pertanto, se si considerano tutti i vantaggi e gli svantaggi di 214 Legge federale, è immediatamente evidente che in presenza di un tale accordo, il potenziale acquirente dell’appartamento ha maggiori probabilità di acquistare nuova custodia di alta qualità senza il minimo rischio.
